Appartement 2 chambres à vendre à Bertrange

LA Immo a le plaisir de vous proposer à la vente en exclusivité ce magnifique appartement contemporain de 84 m², situé au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence récente de seulement 10 appartements, construite en 2021 à Bertrange. Alliant élégance, confort et performances énergétiques (CPE A/A), ce bien séduit par ses finitions soignées, sa luminosité naturelle ainsi que ses équipements de qualité. Son style résolument moderne est notamment sublimé par une superbe cuisine avec îlot central, véritable cœur de l’espace de vie. L’immeuble bénéficie d’une orientation générale ouest, tandis que la terrasse est idéalement orientée à l’est, permettant de profiter agréablement des premiers rayons du soleil. Dès l’entrée, vous découvrirez un hall accueillant desservant un WC séparé ainsi qu’un local technique faisant également office de buanderie. L’espace de vie se compose d’une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central, prolongée par un agréable séjour comprenant un salon et une salle à manger. Celui-ci donne accès à une belle terrasse couverte orientée à l’est, idéale pour profiter des premiers rayons du soleil en toute tranquillité. L’espace nuit offre une chambre parentale spacieuse avec dressing, équipée de meubles sur mesure réalisés par POLIFORM, ainsi qu’une seconde chambre pouvant parfaitement convenir à un enfant, un bureau ou une chambre d’amis. Une élégante salle de douche équipée d’une grande vasque et d’un WC complète l’espace nuit. L’appartement bénéficie par ailleurs de nombreux équipements de confort, tels qu’un système centralisé de réglage de la température, des volets électriques, la fibre optique, ainsi qu’un ascenseur desservant tous les étages. Un emplacement de parking intérieur n°8, équipé d’une prise électrique, un local à vélos ainsi qu’une cave privative n°07, bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, viennent compléter ce bien. Les étagères actuellement installées dans la cave resteront à disposition des futurs propriétaires. L’immeuble dispose également de panneaux solaires thermiques contribuant à la production d’eau chaude sanitaire. Caractéristiques du bien Surface habitable : 84 m² 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur Résidence de seulement 10 appartements, construite en 2021 Classe énergétique : CPE A/A Immeuble orienté ouest Terrasse couverte orientée est Cuisine avec îlot central 2 chambres à coucher Salle de douche avec grande vasque et WC WC séparé Buanderie privative dans le local technique Système centralisé de réglage de la température Volets électriques Fibre optique Panneaux solaires thermiques contribuant à la production d’eau chaude sanitaire 1 emplacement de parking intérieur avec prise électrique (n°8) Cave privative avec belle hauteur sous plafond (n°07) Local à vélos Charges mensuelles : 397 € Disponibilité 15 juillet 2027 Idéalement situé à Bertrange, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles et des principaux axes routiers, cet appartement constitue une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d’un bien récent, économe en énergie et offrant des prestations de qualité. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter l’équipe LA Immo. Contact : Nicola CAPELLETTI +352 621 654 444 info@la-immo.lu N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.