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Im Brill
Luxembourg

2 lots
De 95 à 117 m²
De 2 à 3  chambres

1.299.415 € à 1.752.839 €

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Description

In Luxemburg-Cessange, zukünftiger Bau von drei Häusern: ein Doppelhaus und zwei Zweifamilienhäuser (4 große Maisonetten mit privaten Gärten).

Situation

In idealer Lage zwischen Stadt und Natur, angrenzend an die Gebiete Merl, Hollerich und Gasperich, liegt Cessange südwestlich des Zentrums der Stadt Luxemburg.
Die Unterabteilung Im Brill liegt in einer geschützten natürlichen Umgebung, etwa 3 km vom Stadtzentrum und 2,5 km vom neuen Stadtteil CLOCHE d'OR entfernt.

Im neuen Stadtteil "Domaine du Parc de Cessange" ist ein Raum geplant, um den neuen Cessange-Park mit verschiedenen Spielplätzen, Radwegen, Fußwegen und einem Teich zu schaffen.
Cessange hat eine Musikschule und mehrere Sportvereine wie Karate, Fußball und Tischtennis. Ein großes Sportzentrum und das Kulturzentrum sind 950 m entfernt. 2017 eingeweiht, ist der Bike Park Boy Kohnen (1,3 km) ein Genuss
aller Liebhaber von zwei Rädern.

Bau
An der Hauptfassade befindet sich der Eingang
Fußgänger und Zugang zur gemeinsamen Garage und Carlift. Die Residenz verfügt über zwei Keller, ein Erdgeschoss und drei Etagen. In den Kellern finden wir private Stellplätze, Keller, Gemeinschaftsräume und andere technische Räumlichkeiten. Die Etagen und das Erdgeschoss sind für die Wohnung oder jedes Bestimmungsort reserviert, das durch die entsprechenden Satzungen zugelassen ist.
Die Apartments sind maximal mit Balkonen und großen Terrassen verglast.

Bewusstsein
Umwelt
Im aktuellen Kontext der nachhaltigen Entwicklung sowie der Energiewirtschaft und ihres hohen Preises haben wir uns für einen Wohnungsbau mit dem sogenannten Niedrigenergiestandard entschieden, der auf die Energieeffizienzklasse "A", die Dämmklasse "B" sowie die Umweltleistungsklasse "A" des Energiepasses reagiert. Die Konstruktion und architektonische Gestaltung, die Qualität Finish sowie die thermische und phonische Isolierung, garantieren jedem Investor eine gesicherte Stabilität des engagierten Kapitals und eine gewisse angemessene Rendite.

Transport
Die wichtigsten Autobahnen des Landes befinden sich in unmittelbarer Nähe des Cessange-Kreuzes und sind schnell erreichbar. Ein paar Schritte von der Residenz, die Haltestelle
Der Bus "Am Eck" wird von der Linie 4 zwischen Leudelange und Limpertsberg über die Innenstadt und die Innenstadt gefahren. Die Linie 210 Leudelange/Sanem-Gare ist ebenfalls befahrbar.
Während der Schulzeit organisiert die Stadt Luxemburg den Schultransport von den verschiedenen Bezirken zu den "Geessekn-ppchen"-Schulen:
Linie 71, 78 - Beggen, Eich, Limpertsberg,
Val St Croix
Linie 72 - Kirchberg, Kiem, Weimershof, Glacis, Belair
Linie 73 - Cents, Fetschenhof, Pulvermuhl
Linie 74 - Bonnevoie, Kaltreis
Linien 75, 76 - Cessange, Kohlenberg, Gasperich
Der Centre-Radweg (PC1) verbindet Luxemburg-Stadt über den Stadtteil Cessange (43 km) mit Dommeldange.

Schulen
In Cessange gibt es öffentliche und private Kindergärten, eine Grundschule und
(Cessange Street).
Der Campus "Geessekn-ppchen" mit 6 Schulen befindet sich neben der Autobahn Esch:
Luxemburg Athenaeum,
Internationale Schule luxemburg,
Aline Mayrisch High School,
Michel-Rodange High School,
Technical High School School of Business and Management,
Musikkonservatorium der Stadt Luxemburg.
Ein Swimmingpool, 2 Fußballplätze, 5 Sporthallen und eine Rennstrecke stehen den Einheimischen zur Verfügung.

Entfernungen
Bahnhof Hollerich: 2,3 km
Bahnhof Luxemburg: 3,5 km
Hohes Stadtzentrum: 4,2 km
Bus: 1 Min. zu Fuß
Autobahnen: 2,5 km
Konservatorium der Musik: 2,9 km
Supermarkt: 2 km
Krippe: 650m
Französische Vauban Schule und High School: 3 km
Int. Schule von Luxemburg: 3,7 km
Aline Mayrisch Gymnasium: 3,5 km
Michel-Rodange High School: 3,6 km
Schule für Wirtschaft und Management: 3,7 km
Luxemburg Athenaeum: 3,8 km
Limpertsberg-Gymnasium: 5,8 km
Bike Park Boy Kohnen: 1.3km
Kulturzentrum Cessange: 1 km
Omnisporthalle: 950m
Distrikt "Ban de Gasperich"
(Goldene Glocke): 2,3 km

Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen per E-Mail
info@la-immo.lu oder telefonisch unter 352 621 22 44 44.

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 Energy
Energieklasse :
Thermische Isolierung :

Biens disponibles

Réf. Type de bien Étage Superficie Chambres Plans Prix  
*Lot 57B Haus 0 95 m² 2 Plan einsehen 1.299.415 € Weitere Infos
* Lot 57A Haus 0 117 m² 3 Plan einsehen 1.752.839 € Weitere Infos

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