• Résidence «Nelly» - Bild #2
Résidence «Nelly»
Clervaux

3 lots
De 63 à 103 m²
De 1 à 3  chambres

334.751 € à 497.304 €

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  • Résidence «Nelly» - Bild #2

Description

2x Studios
3x Apartments mit 1 Schlafzimmer
10x Apartments mit 2 Schlafzimmern
4x 3-Zimmer-Wohnungen

Balkone - Terrassen
Private Gärten
Private Innenausstattung/private Garagen
Private Keller
Aufzüge

LAGE
Die Residenz "NELLY" befindet sich in Clerf (4, Loretto Straße) und wird sich auf einem Feld von 18 Are befinden.

UMGEBUNG
Clerf liegt in den Ardennen (Region Oesling) im Naturpark Our und ist ideal für Naturliebhaber mit vielen Wanderwegen zum Wandern oder Radfahren. Der Northern Bikeway (PC21) führt über Kautenbach-Clerf-Wilwerdange (47 km). Clerf ist die zweitgrößte Gemeinde des Landes nach seiner Fläche. Mit seinen Museen und der mittelalterlichen Burg ist die kleine Stadt von bezaubernden Landschaften und außergewöhnlichen Ausblicken umgeben.

Das Gelände der Residenz "NELLY" liegt ruhig in der Nähe der Clerve und nur einen kurzen Spaziergang vom Bahnhof und der neuen Edward Steichen High School entfernt. Das Zentrum von Clerf mit einer Vielzahl von Geschäften und Restaurants erreichen Sie nach einem 10-minütigen Spaziergang. Die Umstrukturierung des Zentrums umfasst die Schaffung von geräumigen Terrassen, die Einrichtung von Ruhezonen und einem Brunnenspiel. Der Marktplatz wird als attraktiver Stadtplatz saniert und die Fußgängerzone wird mit hochwertigem Einzelhandel modernisiert.

Clerf stellt einen idealen Kompromiss für diejenigen dar, die das Landleben lieben, während sie im Zentrum oder Norden des Landes arbeiten. Dank der direkten Anbindung an das CFL-Schienennetz sind die Städte Ettelbruck, Mersch und Luxemburg leicht mit dem Zug erreichbar.

Das Aquatic Centre "Aquanat'our" in Hosingen liegt 17 Min. von Clerf entfernt und der Weiswampacher See lädt Sie ein, sonnige Tage in nur 15 Min. zu verbringen. Nur 10 Minuten entfernt befindet sich das Freizeitzentrum "Robbesscheier", das Veranstaltungen, Aktivitäten und Workshops für Kinder und Erwachsene anbietet. In Marnach befindet sich das regionale Kulturhaus "Cube 521" (7 Min.) und der Golf de Clervaux ist 5 Min. entfernt.

Das neue Einkaufszentrum Nordstrooss Shopping Mile Marnach ist 8 Minuten entfernt, das Knauf Shopping Center Schmiede und das Shopping-Center Maassen sind 20 Minuten von Clerf entfernt. Das Wiltz North Hospital Centre ist 20 Min. entfernt und das Stadtzentrum von Wiltz ist mit allen Annehmlichkeiten für einen schönen Einkaufsnachmittag oder einen angenehmen Abend in einem der verschiedenen Restaurants ausgestattet.

BAUSTRUKTUR
An der Hauptfront befinden sich die Fußgängereingänge und der Zugang zur gemeinsamen Garage. Die Residenz verfügt über einen Keller, ein Erdgeschoss und zwei Etagen. Im Untergeschoss finden wir die privaten Grundstücke, Keller, Gemeinschaftsräume und andere technische Räumlichkeiten. Die Etagen und das Erdgeschoss sind für die Wohnung oder jedes Bestimmungsort reserviert, das durch die einschlägigen Satzungen erlaubt ist. Die Wohnungen sind maximal mit Balkonen und großen Terrassen verglast.

UMWELTBEWUSSTSEIN
Im aktuellen Kontext der nachhaltigen Entwicklung sowie der Energiewirtschaft und der hohen Inflation haben wir uns für den Bau von Häusern nach dem sogenannten "Low Energy"-Standard entschieden, der der Energieeffizienzklasse "A" entspricht. Isolierungsklasse "B" und die Umweltleistungsklasse "B" des Energiepasses.

Die Konstruktion und architektonische Gestaltung, die Qualität Finish sowie die thermische Schalldämmung garantieren jedem Investor eine gesicherte Kapitalstabilität sowie eine angemessene Rendite.

TRANSPORT
Der Bahnhof Clerf wird von der Linie 10 der CFL (Luxemburg-Ettelbruck-Troisvierges-Lüttich) bedient. Die Fahrt von Clerf nach Luxemburg-Gare dauert ca. 1 Stunde mit dem Zug.

Die Bushaltestelle "Retirement House" ist 450m von der Residenz entfernt. Es wird von verschiedenen Buslinien bedient, darunter Diekirch, Wiltz, Niederwampach, Hobscheid, Wilwerwiltz, Vianden, Marnach und Stolzembourg.

SCHULEN
Grundschule, Staffelhaus und Kinderkrippe in Reuler (3 km)

Edward Steichen Clervaux High School (400 m)

Wiltz North High School (18,9 km)

Diekirch Classic High School (30,7 km)

Nordstad-Lycée Diekirch (31,2 km)

Luxembourg Hotel und Tourismusschule in Diekirch (31,2 km)

ENTFERNUNGEN

Bahnhof Clervaux: 180m

Edward Steichen High School: 400m

Bushaltestelle "Retirement House": 450m

Clerf Zentrum: 850m
Grundschule in Reuter: 3 km

Golf de Clervaux: 3 km

Regionales Kulturhaus "Cube 521" in Marnach: 6 km

Nordstrooss Shopping Meile in Marnach: 6 km

Freizeitzentrum Robesscheier in Munshausen: 8 km

Weiswampachsee: 12 km

"Einkaufszentrum Maassen" in Wemperhardt: 14 km

Wasserzentrum "Aquanat'our" in Hosingen: 15 km

Wiltz: 18 km

Knauf Einkaufszentrum in Schmiede: 18 km

Diekirch: 30 km

Afficher tout

 Indoor
Lift :
Oui
Dreifach-Verglasung :
Oui
Elektrische Rollläden :
Oui
 Energy
Energieklasse :
Thermische Isolierung :

Biens disponibles

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