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Résidence «AUBISQUE»
Luxembourg

19 lots
De 55 à 162 m²
De 1 à 3  chambres

687.016 € à 2.160.811 €

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Description

8 Wohnungen mit einem Schlafzimmer
7 Wohnungen mit zwei Schlafzimmern
7 Wohnungen mit 3 Schlafzimmern
Terrassen / Balkone / Private Gärten
Private Keller
Private Innenräume
Aufzug

Situation

Die Residenz "AUBISQUE" befindet sich in Luxemburg, Bezirk Cessange, 14, bvd du Brill / rue de la Forêt. Es wird auf einem Grundstück von rd. 25,40 ares.

Umfeld

Cessange liegt ideal zwischen Stadt und Natur und grenzt an die Gebiete Merl, Hollerich und Gasperich. Es liegt südwestlich des Stadtzentrums von Luxemburg. Die Residenz befindet sich ca. 4 km vom Stadtzentrum und 7 km von Kirchberg entfernt. Es ist ein sich schnell entwickelndes Gebiet mit einem im Wesentlichen wohnlichen und friedlichen Charakter in einer erhaltenen natürlichen Umgebung.

Im neuen Bereich "Domaine du Parc de Cessange" wird Platz geschaffen, um den neuen Cessange-Park mit verschiedenen Spielbereichen, Radwegen, Fußwegen und einem Teich zu schaffen.

Cessange hat eine Musikschule und mehrere Sportvereine wie Karate, Fußball und Tischtennis. Ein großes Sportzentrum und das Kulturzentrum sind 950 m entfernt. Das 2017 eingeweihte Park Boy Kohnen (1,3 km) ist eine Freude für alle Liebhaber von zwei Rädern.

Das neue moderne und lebhafte Stadtviertel "Cloche d'or" liegt nur 2 km von der Residenz entfernt. Dieser Bezirk besteht aus Wohnungen und Büros, einer Vielzahl von Restaurants und Geschäften, einem Einkaufszentrum mit 130 Geschäften sowie der Vauban French School und Lycée. Die Goldene Glocke wird auch an das Straßenbahnnetz angeschlossen, so dass eine Verbindung nach Findel möglich ist.

Schulen

In Cessange gibt es öffentliche und private Kinderkrippen, eine Grundschule und das Schulzentrum (Rue de Cessange). Der Campus "Geesseknäppchen" mit 6 Schulen befindet sich neben der Autobahn Esch:

Athénée de Luxembourg,
Internationale Schule von Luxemburg,
Aline Mayrisch Gymnasium,
Michel-Rodange Gymnasium,
Technische Hochschule für Wirtschaft und Management
Musikkonservatorium der Stadt Luxemburg
Den Bewohnern stehen ein Schwimmbad, 2 Fußballfelder, 5 Sporthallen und eine Laufbahn zur Verfügung.

Transport

In unmittelbarer Nähe des Cessange-Kreuzes sind die Hauptautobahnen des Landes schnell erreichbar. Nur wenige Schritte von der Residenz entfernt wird die Bushaltestelle "Am Eck" von der Linie 4 frequentiert, die Leudelange über den Hauptbahnhof und die Innenstadt mit Limpertsberg verbindet. Die Linie 210 Leudelange / Sanem-Gare ist ebenfalls erreichbar.

Während der Schulzeit organisiert die Stadt Luxemburg den Schultransport von den verschiedenen Bezirken zu den "Geesseknäppchen" -Schulen:

Linie 71, 78 - Beggen, Eich, Limpertsberg, Val St. Croix
Linie 72 - Kirchberg, Kiem, Weimershof, Glacis, Belair
Linie 73 - Cent, Fetschenhof, Pulvermuhl
Linie 74 - Bonnevoie, Kaltreis
Linien 75, 76 - Cessange, Kohlenberg, Gasperich
Der Radweg Center (PC1) verbindet Luxemburg-Stadt über den Stadtteil Cessange (43 km) mit Dommeldange.

Konstruktion

An der Hauptfassade befinden sich die Fußgängereingänge und der Zugang zur gemeinsamen Garage. Die Residenz verfügt über einen Keller, ein Erdgeschoss und zwei Etagen. Im Keller finden wir die privaten Stellplätze und die privaten Garagen, die Keller, die gemeinsamen Wäschereien, die Mülltonne, die lokale Reinigung, lokale Kinderwagen / Fahrräder und technische Räume. Die oberen Stockwerke und das Erdgeschoss sind für Wohnzwecke oder Bestimmungsorte reserviert, die nach den entsprechenden Verwaltungsvorschriften zulässig sind. Die Ausrichtung ist "West / Ost". Die Apartments sind maximal verglast mit Balkonen und großen Terrassen.

Umweltbewusstsein

Im aktuellen Kontext der nachhaltigen Entwicklung sowie der Energiewirtschaft und ihrer hohen Kosten haben wir uns für den Bau von Wohnungen mit dem Standard "Niedrigenergie" entschieden, der die Energieeffizienzklasse "A" erfüllt Isolationsklasse "A" sowie Umweltleistungsklasse "A" des Energiepasses.

Die Konstruktion und das architektonische Design, die hochwertige Verarbeitung sowie die Wärme- und Schalldämmung garantieren jedem Investor eine gesicherte Stabilität des eingesetzten Kapitals und eine gewisse angemessene Rendite.
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Historique
Enregistré
Communauté

Afficher tout

 Indoor
Lift :
Oui
Dreifach-Verglasung :
Oui
 Energy
Energieklasse :
Thermische Isolierung :
Fußbodenheizung :
Oui

Biens disponibles

Réf. Type de bien Étage Superficie Chambres Plans Parkings Prix  
1-13 Wohnung 1 66 m² 2 Plan einsehen 1 784.980 € Weitere Infos
* 0-06 Wohnung 0 66 m² 2 Plan einsehen 1 888.003 € Weitere Infos
* 0-04 Wohnung 0 55 m² 1 Plan einsehen 1 714.453 € Weitere Infos
* 0-07 Wohnung 0 57 m² 1 Plan einsehen 1 746.664 € Weitere Infos
* 1-12 Wohnung 1 75 m² 2 Plan einsehen 2 924.052 € Weitere Infos
* 2-16 Wohnung 2 95 m² 2 Plan einsehen 2 1.142.637 € Weitere Infos
2-15 Wohnung 2 104 m² 3 Plan einsehen 2 1.226.200 € Weitere Infos
0-03 Wohnung 0 58 m² 1 Plan einsehen 1 737.215 € Weitere Infos
* 0-05 Wohnung 0 75 m² 2 Plan einsehen 1 999.976 € Weitere Infos
2-20 Wohnung 2 92 m² 2 Plan einsehen 2 1.114.644 € Weitere Infos
2-19 Wohnung 2 108 m² 3 Plan einsehen 2 1.270.400 € Weitere Infos
3-21 Penthouse 3 157 m² 3 Plan einsehen 2 2.130.982 € Weitere Infos
3-22 Penthouse 3 162 m² 3 Plan einsehen 2 2.160.811 € Weitere Infos
1-11 Wohnung 1 55 m² 1 Plan einsehen 1 687.016 € Weitere Infos
1-10 Wohnung 1 58 m² 1 Plan einsehen 1 712.051 € Weitere Infos
2-18 Wohnung 2 55 m² 1 Plan einsehen 1 690.850 € Weitere Infos
1-14 Wohnung 1 57 m² 1 Plan einsehen 1 698.376 € Weitere Infos
2-17 Wohnung 2 58 m² 1 Plan einsehen 1 717.832 € Weitere Infos

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