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for sale Apartment in Luxembourg-Rollingergrund - 394
Luxembourg-Rollingergrund

90 m²
2
1

995,140 €

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Description

DERNIER APPARTEMENT !!
Appartement exceptionnel de 90,75 m² au rez-de-chaussée avec une grande terrasse de 43,94 m² et un jardin privatif de 62,77 m².
Composé de 2 chambres, cuisine, séjour, salle de bain, Wc séparé, et une cave.

Un emplacement de parking intérieur est disponible en supplément au prix de 45.000€ hors TVA.

Il s'agit d'une vente en l'état futur d'achèvement.
En optant pour un achat en "VEFA" vous profitez de la personnalisation de votre logement.
Au fur et à mesure de l'avancement des travaux, vous serez invités par nos fournisseurs en leur locaux afin de choisir vos aménagements intérieurs (couleurs, revêtements de sols, faïences murales, meuble de salle de bain, vasque…). Ces différents choix sont compris dans le prix de l'appartement suivant cahier des charges.

Étant une résidence de haut standing, les budgets alloués pour le choix des différentes prestations, sont les suivants :

Sanitaires : 10.000.-€ TTC hors pose,
Carrelages : 70,00.-€/m² TTC hors pose,
Portes intérieures : 500,00.-€ TTC hors pose,

Les prestations comprennent entre autres :
Peinture,
Système domotique,
Chauffage au sol,
Triple vitrage,
Système de ventilation double flux,
Pompe à chaleur
Façade en panneaux TRESPA,
Stores à lamelles électriques,
et des finitions de qualité et des équipements provenant de marques reconnues tels que Villeroy&Boch.

Elle est conçue pour vous garantir un confort optimal et des espaces de vie de qualité.

Situation idéale, l'appartement se situe au Rollingergrund, à 500 m de la Place de l'Étoile, de la voie de Tram et de l'échangeur de bus.

Le prix de vente inclut le taux TVA super réduit de 3% qui est applicable sur demande auprès de l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines et vaut uniquement dans le cas d'acquisition d'une résidence principale.

Display all

 Interior
Lift :
Yes
Separate shower :
Yes
Separate WC :
Yes
Fitted kitchen :
Yes
 Exterior
Surface de la terrasse :
44 m²
Surface of the garden :
63 m²
Number of underground parkings :
1
Terrace surface :
44 m²
 Energy
Energy class :
Thermic isolation :
Underfloor heating :
Yes
Heat pump :
Yes
 Other
Disabled access :
Yes
Number of floors :
4

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