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Résidence «Izoard»
Luxembourg-Cessange

6 lots
De 53 à 115 m²
De 1 à 3  chambres

703 128 € à 1 376 832 €

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Description

7 studios
26 appartements à 1 chambre
13 appartements à 2 chambres
3 appartements à 3 chambres
Balcons – Terrasses
Caves privatives
Emplacements intérieurs privatives
Ascenseurs

Situation

La résidence «IZOARD» se situe dans la Ville de Luxembourg, dans le quartier de CESSANGE au coin 336, rue de Cessange / 1, boulevard du Brill. Elle sera implantée sur un -terrain de ca. 25 ares.

Environs

Située au sud-ouest du centre de la ville de Luxembourg, la localisation est idéale, dans un cadre naturel. Le quartier est en plein développement et à caractère essentiellement résidentiel et tranquille.

Au nouveau quartier «Domaine du parc de Cessange» se situe le nouveau parc de Cessange.

Cessange dispose de quelques clubs sportifs comme le karaté, le football et le tennis de table. Un grand centre de sport se trouve à 950 m ainsi que le Centre Culturel. Inauguré en 2017, le bike Park Boy Kohnen (1,3 km) fait le bonheur de tous les amateurs de deux roues.

Ecoles

Crèches publiques et privées, école fondamentale, foyer scolaire (rue de Cessange). Campus «Geesseknäppchen» avec 6 écoles à côté de l’autoroute d’Esch (Athénée de Luxembourg, International School of Luxembourg, Lycée Aline Mayrisch, Lycée Michel-Rodange, Lycée Technique école de commerce et de gestion, Conservatoire de musique de la ville de Luxembourg) avec 2 terrains de football, une piscine, 5 halls de sport et une piste de course.

Transports

A proximité immédiate de la croix de Cessange, permettant de rejoindre rapidement les principaux axes autoroutiers du pays. Arrêt de bus à moins d’une minute de la résidence. La ligne 4 allant vers le centre de Luxembourg-Ville. La ligne 210 part vers le sud.

En période scolaire, la Ville de Luxembourg organise le transport scolaire des différents quartiers vers les établissements scolaires «Geesseknäppchen».

www.travelplanner.vdl.lu


www.mobiliteit.lu

Construction

En façades principales se trouvent les entrées pour piétons et l’accès au garage commun. La résidence comporte deux sous-sols, un rez-de-chaussée et quatre étages. Aux sous-sols nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents. Les appartements sont vitrés au maximum avec des balcons et de grandes terrasses.
Conscience environnementale

Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l’économie de l’énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations au standard dit «passif» répondant à la classe d’efficience énergétique «A», la classe d’isolation «A» ainsi qu’à la classe de performance environnementale «A» du passeport énergétique.

La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l’isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain.

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 Intérieur
Ascenseur :
Oui
Triple vitrage :
Oui
Volets roulants :
Oui
 Énergie
Classe énergétique :
Isolation thermique :

Biens disponibles

Réf. Type de bien Étage Superficie Chambres Plans Parkings Prix  
* 0-08 Appartement RDC 61 m² 1 Voir le plan 1 710 022 € Voir le bien
*0-10 Appartement RDC 53 m² 1 Voir le plan 1 731 720 € Voir le bien
3-46 Appartement 3 115 m² 3 Voir le plan 1 1 376 832 € Voir le bien
*0-09 Appartement RDC 54 m² 1 Voir le plan 1 738 116 € Voir le bien
* 0-01 Appartement RDC 82 m² 2 Voir le plan 1 932 826 € Voir le bien
0-07 Appartement RDC 53 m² 1 Voir le plan 1 703 128 € Voir le bien

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