LA Immo vous propose cette belle maison unifamiliale mitoyenne, en future construction, à basse énergie, située sur un terrain de 2,97 ares à Cruchten dans la commune de Nommern dans le canton de Mersch.

La maison est dotée d'une architecture moderne et offre une surface habitable de +/- 137m2 et une surface totale de +/- 254m2.

Au rez-de-chaussée se trouve le hall d'entrée, un bureau, lune loggia ainsi qu'un garage pouvant accueillir une voiture.

Le rez-de-jardin se compose d'une spacieuse cuisine ouverte donnant sur un lumineux séjour avec accès à la terrasse et au jardin par des portes en verre, d'un hall, d'un WC séparé, d'une grande buanderie et du local technique.

Le 1er étage se compose d'un hall de nuit, de trois chambres à coucher, dont une avec dressing, ainsi que d'une salle de bain.

Le dernier étage est un grenier spacieux de près de 70 m2.

Le terrain peut être vendu avec ou sans contrat de construction.
Les plans peuvent être modifiés.

Cruchten est idéalement situé au Centre du Grand-Duché du Luxembourg. L'accès à l'autoroute A7, permettant de rejoindre Mersch, Luxembourg-Ville ou Ettelbruck est à 3 minutes, le Kirchberg est à 15 minutes.

Cruchten offre aussi d'excellentes connections au niveau du transport public. Des navettes de bus circulent à fréquence régulière et la Gare de Cruchten, avec des trains toutes les 15 minutes, rejoignant la Ville de Luxembourg, et le Nord du pays, se situe à moins de 150 mètres de la maison.

Le complexe scolaire ainsi que la maison relais se trouvent à Nommern, une crèche à Cruchten.

La Commune de Nommern fait partie de la Région du Mullerthal, fortement connue et reconnue pour ses sentiers auto-pédestres et sentiers VTT. Les adeptes de la nature y trouveront leurs bonheurs. Il en est de même pour les adeptes de la culture avec des activités comme théâtre, musique, danse et bien d'autres encore.

Prix: 1.178.000 € (TVA 3% inclus)

Pour toute question, n'hésitez pas à nous contacter:
par téléphone +352 621 65 44 44
par mail info@la-immo.lu