LA Immo vous propose cette belle maison unifamiliale jumelée, en future construction, à basse énergie, située sur un terrain de 4,54 ares à Cruchten dans la commune de Nommern dans le canton de Mersch.

La maison est dotée d'une architecture moderne et offre une surface habitable de +/- 175m2 et une surface totale de +/- 305m2.

Au rez-de-chaussée se trouve le hall d'entrée, la suite parentale avec salle de douche et grand dressing ainsi qu'un garage pouvant accueillir deux voitures.

Le rez-de-jardin se compose d'une spacieuse cuisine ouverte donnant sur un lumineux séjour avec accès à la terrasse et au jardin par des portes en verre, d'un débarras, d'un WC séparé, d'un hall, d'une grande cave et d'une buanderie.

Le 1er étage se compose d'un hall de nuit, d'un bureau, de trois chambres à coucher ainsi que d'une salle de bain.

Au dernier étage se trouve le local technique et un grenier spacieux aménageable de près de 63 m2.

Le terrain peut être vendu avec ou sans contrat de construction.
Les plans peuvent être modifiés.

Cruchten est idéalement situé au Centre du Grand-Duché du Luxembourg. L'accès à l'autoroute A7, permettant de rejoindre Mersch, Luxembourg-Ville ou Ettelbrück est à 3 minutes, le Kirchberg est à 15 minutes.
Cruchten offre aussi d'excellentes connections au niveau du transport public. Des navettes de bus circulent à fréquence régulière et la Gare de Cruchten, avec des trains toutes les 15 minutes, rejoignant la Ville de Luxembourg, et le Nord du pays, se situe à moins de 150 mètres de la maison.

Le complexe scolaire ainsi que la maison relais se trouvent à Nommern, une crèche à Cruchten.

La Commune de Nommern fait partie de la Région du Mullerthal, fortement connue et reconnue pour ses sentiers auto-pédestres et sentiers VTT. Les adeptes de la nature y trouveront leurs bonheurs. Il en est de même pour les adeptes de la culture avec des activités comme théâtre, musique, danse et bien d'autres encore.

Finalement, il est important de souligner qu'une pompe à chaleur sol/eau par forages géothermiques fait partie intégrante du projet !

Prix: 1.499.000 € (TVA 3% inclus)

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