LA Immo vous propose cette belle maison unifamiliale isolée, en future construction, à basse énergie, située sur un terrain de 5,53 ares à Keispelt, à deux pas de Kehlen.

La maison est dotée d'une architecture moderne et offre une surface habitable nette de 173 m2.

Au rez-de-chaussée se trouve:
- hall d'entrée
- WC séparé
- cuisine avec réserve ouverte sur la salle à
manger et séjour avec sortie sur la terrasse
- local technique/buanderie
- garage pour deux voitures

Le 1er étage se compose comme suit:
- hall de nuit
- 1 chambre parental avec dressing et salle de
douche
- 3 chambres
- salle de bains/douche
- WC séparé
- débarras

Les plans peuvent être modifiés selon vos souhaits.

PRIX : 1.662.000 TVA 3%)

Keispelt fait partie de la Commune de Kehlen, qui se situe au Nord-Ouest de la Ville de Luxembourg, et qui se trouve au centre de la région du Guttland. Le Guttland est connu pour être une oasis de silence et de calme. Des centaines de kilomètres de voies cyclables et de sentiers de randonnée y tracent leurs boucles dans les paysages intacts de cette zone naturelle et de loisirs. Le patrimoine historique y est omniprésent, que ce soit dans la Vallée des Sept Châteaux, sur les divers sites gallo-romains ou dans les musées ruraux. Le Guttland présente une symbiose parfaite entre l'ancien et le moderne, qui se reflète dans le vaste éventail de projets régionaux innovants et durables.

La Commune de Kehlen bénéficie d'un positionnement stratégique au croisement de plusieurs axes de desserte d'importance locale et régionale, à savoir le CR 102 vers la Commune de Mersch et la Commune de Dippach, le CR 103 vers la localité de Schouweiler, la route nationale N12 et le CR 104A vers la localité de Nospelt.
La Commune est située à proximité de l'autoroute A6 qui permet de desservir rapidement Luxembourg-Ville ou la Belgique et de la route nationale N12 vers Dondelange et Kopstal.

Le Lotissement "Op den Strachen" sera desservi par trois lignes de transport en commun, par le biais de l'arrêt "Spellen Eck", qui se situe à environ 150 à 200 mètres:
• Ligne 260 Luxembourg - Keispelt ;
• Ligne 262 Kirchberg - Keispelt ;
• Ligne 340 Mersch - Mamer.
La Nuetseil circule tous les vendredis et samedis soir de Luxembourg-Ville via Kopstal vers toutes les localités de la Commune de Kehlen.

Plusieurs équipements et services publics se trouvent au coeur de la Commune de Kehlen.
On y retrouve le centre scolaire et sportif « Prince Guillaume », qui regroupe les classes du primaire, le hall sportif, la maison relais et la maison des jeunes, ainsi que le centre médical de la commune.
La Commune de Kehlen accueille des commerces de proximité et la galerie commerciale « Pëtschebiirchen ».
Une galerie d'art et le Musée de la Distillerie complètent l'offre culturelle de la commune.

Pour tout complément d'information, n'hésitez pas à nous contacter:
- par téléphone: +352 621 65 44 44
- par email: info@la-immo.lu