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* In der mittelsten Gewann - Lot 4A.4 - 1003926
Erpeldange

171 m²
4

1 504 000 €

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Description

LA Immo vous propose cette belle maison unifamiliale jumelée, en future construction, à basse énergie, située sur un terrain de 3,91 ares à Erpeldange-sur-Sûre, dans la future capitale du Nord, la Nordstad, au Nord du Luxembourg, proche du centre géographique du Grand-Duché du Luxembourg.

La maison est dotée d'une architecture moderne et offre une surface habitable nette de 171 m2.

Au rez-de-chaussée se trouve:
- le hall d'entrée,
- un débarras,
- un WC séparé,
- la cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger, donnant accès à une terrasse ainsi qu'au jardin,

Le 1er étage se compose de:
- le hall de nuit,
- 3 chambres à coucher,
- 1 salle de bains,
- un débarras,
- une buanderie,

Le dernier étage est composé du hall de nuit, du local technique ainsi que d'une grande suite parentale comprenant un dressing et une salle de douche.

Les plans peuvent être aménagés.

La commune d'Erpeldange-sur-Sûre appartient au canton de Diekirch et fait partie intégrante de l'ensemble urbain appelé « Nordstad », qui est censée devenir la nouvelle capitale du Nord du pays. Elle est composée de trois localités : Erpeldange-sur-Sûre, Ingeldorf et Burden.

Le lotissement sera facilement accessible depuis le réseau routier national, N27, via la rue Porte des Ardennes ainsi que la rue Laduno, et offre d'excellentes connections au niveau du transport public.
Ainsi, au niveau des bus, l'épine dorsale de la Nordstad, la N7 entre Ettelbruck et Diekirch, compte actuellement quelque 300 bus par jour.
La Gare d'Ettelbrück, située à environ 1,5 km du lotissement, est desservie par des trains qui relient d'une part la Ville de Luxembourg avec la Nordstad et le nord du pays (Troisvierges et Wiltz), jusqu'à Gouvy en Belgique.

La Nordstad dispose de toutes les facilités, équipements publics, administrations et autres services, nécessaires à la population.

Pour tout complément d'information, n'hésitez pas à nous contacter:
- par mail: info@la-immo.lu
- par téléphone: +352 621 65 44 44

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 Intérieur
Salle de douche :
Oui

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