LA Immo a le plaisir de vous présenter cette belle maison unifamiliale jumelée de haut standing, en future construction, à basse énergie (ABA), située sur un terrain de 4,20 ares à Belair, à deux pas de Luxembourg-Ville.

La maison est dotée d'une architecture moderne et offre une surface habitable nette de 249 m2.

Au rez-de-chaussée se trouve:
- un garage pour deux voitures,
- un hall d'entrée,
- un débarras,
- un local technique / une buanderie,
- un accès au jardin et à la terrasse,

Le 1er étage se compose comme suit:
- un hall avec accès sur une terrasse,
- un WC séparé,
- la cuisine ouverte sur la salle à manger, et accès sur la terrasse,
- un séjour,

Au 2ème étage vous trouverez:
- un hall - bureau,
- 4 chambres à coucher,
- 1 salle de bains et salle de douche,
- 1 WC séparé,
- 1 débarras,

Les combles comprennent:
- une suite parentale, comprenant dressing et salle de bains, avec un accès sur une terrasse,
- un grenier.

Les plans peuvent être aménagés

Belair est l'un des 24 quartiers que compte la ville de Luxembourg. Situé à l'ouest de la Ville-Haute, quartier central et historique, Belair est un des quartiers huppés de la capitale du Luxembourg, car recherché pour son style classique, familial, son calme et sa qualité de vie. Sa proximité et sa topographie plane permettent de rejoindre le centre ville très facilement en vélo. Des stations Veloh sont réparties sur l'ensemble du quartier.

Plusieurs lignes de bus desservent le quartier de Belair, permettant de rejoindre facilement le centre névralgique Hamilius situé au centre-ville.

Localisé à deux pas du centre ville, il offre une proximité aux commerces et est jalonné d'espaces verts dont celui du Parc Merl.

De nombreuses crèches, dont 2 maisons-relais, se trouvent dans le quartier de Belair.
Les enfants peuvent s'amuser dans l'une des 7 aires de jeux qu'offre le quartier.

On y trouve également deux écoles fondamentales (primaires) luxembourgeoises : Diderich et Kayser. L'école maternelle et primaire privée « Over the Rainbow» propose un enseignement multilingue. Le lycée Athénée, l'un des lycées luxembourgeois les plus anciens et les plus côtés se situe dans ce quartier. La "International School of Luxembourg" est aussi très proche.

2 salles de gymnastique, un club de tennis club et le complexe sportif Merl-Belair complètent les installations sportives.

Pour tout complément d'information, n'hésitez pas à nous contacter:

- par téléphone au +352 621 65 44 44
- par email à info@la-immo.lu