LA Immo a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison libre de trois côtés dans la Commune de Berdorf dans un état exceptionnel, construite en 2020, offrant des prestations modernes et de généreux volumes dans un environnement calme et verdoyant.
Édifiée sur un terrain de 500 m², cette propriété dispose d’une surface habitable de 176 m² pour une surface totale de 261 m². Son agencement fonctionnel et ses espaces lumineux en font un lieu de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, de tranquillité et de proximité avec les commodités.
Un intérieur pensé pour le confort
La maison se compose de :
Une spacieuse suite parentale avec dressing avec une salle de bains privative et spacieuse
Un grand séjour avec accès à la terrasse couverte et vue idyllique
Deux chambres supplémentaires ;
Cuisine haut de gamme (Siemens) avec bar pour 4 personnes
* Une seconde salle de bains ;
* Deux toilettes séparées ;
* Espace supplémentaire polyvalent de 12.5 m2 pour bureau, hobby comme fitness etc
Cette propriété est complétée par:
* Un garage pour une voiture avec 4 places de parking devant le garage et arrosage automatique devant la maison
* Une cave
* Une buanderie spacieuse
* Deux réserves offrant de nombreux espaces de rangement avec espace rangement pratique sous l’escalier.
À l’extérieur, vous profiterez d’une très belle Pergola Bioclim (avec spots LED) idéale pour les repas en plein air, les moments de détente et les soirées conviviales en famille ou entre amis.
Intallations techniques haut de gamme comme système domotique, alarme câblé, adoucisseur d’eau « Grünbeck », pompe à chaleur avec chauffage au sol, panneau solaire thermique, triple vitrage avec volet électrique.

Points forts de la propriété:

• Construction récente (2020 – prestations modernes et excellente performance énergétique.

• Maison libre de trois côtés** – luminosité optimale et davantage d’intimité.

• Terrain de 500 m² – espace extérieur agréable et facile à entretenir.

• Surface habitable nette de 176 m² (surface totale 261 m2) – volumes généreux parfaitement adaptés à une famille.

• Environnement calme et verdoyant – cadre de vie paisible à proximité de la nature avec vue arrière imprenable et non constructible et terrain clôturé.

• **Situation privilégiée** – accès rapide à Echternach avec super-marchés et centre commercial, Diekirch, Ettelbruck ainsi qu’à l’Allemagne avec restaurants, boucherie, piscine ouverte à +/- 700 mètres. Vous êtes à Luxembourg-Kirchberg en +/- 40 minutes.

• Bien clé en main – pas de travaux à prévoir.

Une opportunité rare pour les familles souhaitant s’installer dans une maison récente, spacieuse et parfaitement entretenue dans l’une des régions les plus agréables de l’Est luxembourgeois.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter par e-mail à info@la-immo.lu ou par téléphone au +352 621 555 555