LA Immo bietet Ihnen dieses **Einfamilienhaus (Los 13)in zukünftiger Niedrigenergie-Bauweise an, gelegen auf einem Grundstück von 4,54 Ares in Mersch, im neuen Wohngebiet „Rue Bouvart“.

Das Haus verfügt über eine **moderne Architektur** und bietet eine Gesamtfläche von 222 m2, davon 174 m² Wohnfläche.

Erdgeschoss:

* Eingangsbereich
* Separates WC
* Hauswirtschaftsraum
* Offene Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer
mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
* Garage für zwei Autos

### 1. Obergeschoss:

* Nachtflur
* 3 Schlafzimmer
* Badezimmer
* Technikraum

2. Obergeschoss:

Nachtflur
Elternsuite mit schönem Ankleidezimmer
Duschbad

Die Grundrisse können angepasst werden**.

### Lage

Die Gemeinde **Mersch** bietet ihren Einwohnern ein umfassendes Angebot an Einrichtungen. Dazu gehören Schulen, Kindertagesstätten, Geschäfte, Restaurants, Sport- und Kulturzentren sowie Supermärkte, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdecken.

Mersch verfügt außerdem über eine **hervorragende Verkehrsanbindung** dank gut ausgebauter Verkehrsnetze. Die Gemeinde ist über **Autobahnen, Bahnlinien und Busnetze** erreichbar, wodurch andere Städte Luxemburgs leicht zu erreichen sind.

Naturliebhaber kommen in Mersch ebenfalls auf ihre Kosten: zahlreiche **Wanderwege, Radwege und Grünflächen** laden zu Aktivitäten im Freien ein. Freizeitmöglichkeiten wie **Angeln, Radfahren und Spaziergänge** sind leicht zugänglich.

**Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen.**

Telefon: +352 621 40 44 44
E-Mail: [info@la-immo.lu](mailto:info@la-immo.lu)
Website: la-immo.lu