LA Immo vous propose cette maison unifamiliale (Lot 02) en future construction à basse énergie, située sur un terrain de 3,53 ares à Mersch, dans le nouveau lotissement « Rue Bouvart ».

La maison bénéficie d’une architecture moderne et offre une surface totale de 190 m², dont 146 m² habitables.

Rez-de-chaussée

Le rez-de-chaussée se compose de :

* un hall d’entrée ;
* un WC séparé ;
* une réserve ;
* un débarras ;
* une cuisine ;
* un séjour avec salle à manger, bénéficiant d’un accès direct à la terrasse et au jardin ;
* une chambre avec dressing privatif et salle de douche, disposant également d’un accès direct à la terrasse et au jardin ;
* un garage pour deux voitures en enfilade.

1er étage

Le 1er étage se compose de :

* un hall de nuit ;
* trois chambres à coucher ;
* une salle de bain ;
* une buanderie / un local technique.


Les plans sont aménageables, permettant ainsi d’adapter certains espaces en fonction des besoins et des souhaits des futurs propriétaires.

Localisation

La commune de Mersch propose une gamme complète de commodités pour ses habitants. On y trouve des écoles, des crèches, des commerces, des restaurants, des centres sportifs et culturels, ainsi que des supermarchés pour répondre à tous les besoins du quotidien.

Mersch bénéficie également d’une **excellente accessibilité** grâce à ses liaisons de transport bien développées. La commune est desservie par les autoroutes, les lignes de train et les réseaux de bus, ce qui permet de se déplacer facilement vers les autres villes du Luxembourg.

Les amoureux de la nature trouveront également leur bonheur à Mersch, avec ses nombreux **sentiers de randonnée, pistes cyclables et espaces verts**. Les activités de plein air telles que la pêche, le vélo et les balades sont facilement accessibles.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour de plus amples informations.

Téléphone : +352 621 40 44 44
E-mail :info@la-immo.lu
Site web : la-immo.lu

Prix TVA 3 % inclus sous réserve de l’éligibilité et de l’acceptation des aides étatiques, ainsi que de la confirmation du montant par l’administration compétente.