LA Immo bietet Ihnen dieses Einfamilienhaus (Lot 02) in Niedrigenergiebauweise an, das auf einem 3,53 Ar großen Grundstück in Mersch, im neuen Wohnbaugebiet „Rue Bouvart“, errichtet wird.

Das Haus verfügt über eine moderne Architektur und bietet eine Gesamtfläche von 190 m², davon 146 m² Wohnfläche.

Erdgeschoss

Das Erdgeschoss umfasst:

* eine Eingangshalle;
* ein separates WC;
* einen Abstellraum;
* einen Vorrats-/Abstellraum;
* eine Küche;
* ein Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten;
* ein Schlafzimmer mit privatem Ankleidezimmer und Duschbad, ebenfalls mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten;
* eine Garage für zwei hintereinander parkende Fahrzeuge.

1. Obergeschoss

Das 1. Obergeschoss besteht aus:

* einer Nachthalle;
* 3 Schlafzimmern;
* einem Badezimmer;
* einem Hauswirtschaftsraum / Technikraum.


Die Grundrisse können angepasst werden**, sodass bestimmte Bereiche entsprechend den Bedürfnissen und Wünschen der zukünftigen Eigentümer gestaltet werden können.

Lage

Die Gemeinde Mersch bietet ihren Einwohnern eine umfassende Auswahl an Annehmlichkeiten. Dazu gehören Schulen, Kindertagesstätten, Geschäfte, Restaurants, Sport- und Kultureinrichtungen sowie Supermärkte, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdecken.

Mersch verfügt außerdem über eine hervorragende Verkehrsanbindung**. Die Gemeinde ist sowohl an die Autobahnen als auch an das Bahn- und Busnetz angebunden, wodurch andere Städte und Gemeinden Luxemburgs bequem erreichbar sind.

Naturliebhaber kommen in Mersch ebenfalls auf ihre Kosten. Zahlreiche **Wanderwege, Fahrradwege und Grünflächen laden zu Spaziergängen und verschiedenen Freizeitaktivitäten ein. Aktivitäten wie Angeln, Radfahren und Wandern sind problemlos möglich.

**Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen.

Telefon: +352 621 40 44 44
E-Mail:info@la-immo.lu
Website: la-immo.lu

Preis inklusive 3 % Mehrwertsteuer, vorbehaltlich der Förderfähigkeit und Genehmigung der staatlichen Beihilfen sowie der Bestätigung des Betrags durch die zuständige Behörde.