LA Immo a le plaisir de vous présenter cette belle maison unifamiliale en future construction, idéalement située à Mondercange et réalisée par le dévellopeur de renom Arend & Fischbach, reconnu pour la qualité de ses constructions, ses finitions soignées et son savoir-faire de longue date.

Implantée sur un terrain de 5,46 ares, cette maison contemporaine offrira environ 200 m² de surface totale, dont 160 m² habitables. Son architecture moderne, ses beaux volumes et son agencement fonctionnel en font une propriété particulièrement adaptée à une vie familiale confortable.

Rez-de-chaussée

Dès l’entrée, la maison propose une organisation pensée pour répondre aux besoins du quotidien.

Le rez-de-chaussée comprend un garage pour une voiture, complété par un emplacement de stationnement extérieur supplémentaire. Le garage dispose d’un accès direct à la maison, apportant un réel confort au quotidien.

L’entrée est également équipée d’un WC séparé, tandis qu’un local technique/une buanderie complètent cet étage.

L’espace de vie constitue le véritable cœur de la maison. Il se compose d’une cuisine ouverte avec salle à manger et séjour, offrant une généreuse superficie de 50,03 m².

Grâce à ses grandes ouvertures, cet espace bénéficie d’une agréable luminosité naturelle et offre un cadre convivial, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir des invités.

Depuis le séjour, un accès direct mène à la terrasse de 14,32 m² orientée nord-est, créant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.

Premier étage

L’étage est entièrement dédié à l’espace nuit et accueille quatre chambres à coucher, offrant à chaque membre de la famille un espace confortable et privatif.

La chambre parentale dispose d’un véritable espace privatif avec un dressing de 8,54 m² ainsi qu’une salle de douche privative de 7,89 m².

Une seconde salle de bains complète cet étage. Elle est équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un WC, répondant ainsi parfaitement aux besoins d’une famille.

Les atouts de cette propriété
Maison unifamiliale neuve en future construction
Terrain de 5,46 ares
Environ 200 m² de surface totale
Environ 160 m² habitables
4 chambres à coucher dont une suite parentale avec dressing et salle de douche privative
Espace de vie de 50,03 m²
Terrasse de 14,32 m² orientée nord-est
Garage pour une voiture
Emplacement extérieur supplémentaire
Buanderie séparée
Local technique
Architecture contemporaine
Agencement fonctionnel et beaux volumes
Construction par Arend & Fischbach

Mondercange offre un cadre de vie résidentiel agréable, tout en bénéficiant d’une situation particulièrement pratique dans le sud du Luxembourg.

La commune permet de rejoindre facilement Esch-sur-Alzette, Belval ainsi que Luxembourg-Ville et dispose de nombreuses commodités, infrastructures scolaires et services de proximité.

Son environnement résidentiel, associé à une bonne accessibilité routière et à la proximité des principaux pôles économiques du sud du pays, en fait une adresse particulièrement intéressante pour les familles à la recherche d’un équilibre entre qualité de vie et facilité des déplacements.

Un projet immobilier à découvrir

Cette future construction représente une belle opportunité d’acquérir une maison neuve, moderne et fonctionnelle, réalisée par un promoteur reconnu pour la qualité de ses réalisations.

Pour toute information complémentaire concernant les plans, les prestations, les possibilités de personnalisation ou pour organiser un rendez-vous, LA Immo se tient à votre entière disposition.

Camille Hayat
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Prix incluant 3 % de TVA, sous réserve de l’acceptation par l’administration compétente ainsi que de l’éligibilité de l’acquéreur aux aides étatiques en vigueur.