MONDERCANGE – Neues Einfamilienhaus im zukünftigen Bau auf einem Grundstück von 5,46 Ar

LA Immo freut sich, Ihnen dieses schöne Einfamilienhaus im zukünftigen Bau in Mondercange präsentieren zu dürfen. Das Projekt wird von dem renommierten Bauträger Arend & Fischbach realisiert, der für die Qualität seiner Bauprojekte, die sorgfältige Ausführung sowie seine langjährige Erfahrung bekannt ist.

Das moderne Haus wird auf einem 5,46 Ar großen Grundstück errichtet und bietet eine Gesamtfläche von ca. 200 m², davon ca. 160 m² Wohnfläche. Die moderne Architektur, die großzügigen Räume und die durchdachte Raumaufteilung machen diese Immobilie besonders attraktiv für komfortables Familienwohnen.

Erdgeschoss

Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt die durchdachte Raumaufteilung, die optimal auf die Bedürfnisse des täglichen Lebens abgestimmt ist.

Das Erdgeschoss verfügt über eine Garage für ein Fahrzeug sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz. Von der Garage besteht ein direkter Zugang zum Haus, der für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgt.

Der Eingangsbereich verfügt über ein separates Gäste-WC. Ein Technikraum sowie ein separater Hauswirtschaftsraum vervollständigen diese Etage.

Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Er umfasst eine offene Küche mit Essbereich und Wohnzimmer und bietet eine großzügige Gesamtfläche von 50,03 m².

Dank der großen Fensterflächen profitiert dieser Bereich von viel natürlichem Licht und schafft eine angenehme und einladende Atmosphäre – ideal für das Familienleben und zum Empfangen von Gästen.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die 14,32 m² große, nordöstlich ausgerichtete Terrasse, die eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft.

Obergeschoss

Das Obergeschoss ist vollständig dem Schlafbereich gewidmet und verfügt über vier Schlafzimmer, die jedem Familienmitglied einen komfortablen und privaten Rückzugsort bieten.

Das Elternschlafzimmer verfügt über einen eigenen privaten Bereich mit einem 8,54 m² großen Ankleidezimmer sowie einem 7,89 m² großen privaten Duschbad.

Ein zweites Badezimmer ergänzt diese Etage und ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem WC ausgestattet.

Die Vorteile dieser Immobilie
Neues Einfamilienhaus im zukünftigen Bau
Grundstück von 5,46 Ar
Ca. 200 m² Gesamtfläche
Ca. 160 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
Elternsuite mit Ankleidezimmer und privatem Duschbad
Wohnbereich von 50,03 m²
14,32 m² große Terrasse mit nordöstlicher Ausrichtung
Garage für ein Fahrzeug
Zusätzlicher Außenstellplatz
Separater Hauswirtschaftsraum
Technikraum
Moderne Architektur
Funktionale Raumaufteilung und großzügige Wohnbereiche
Realisierung durch Arend & Fischbach
Bau nach den aktuellen Standards hinsichtlich Wohnkomfort und Energieeffizienz
Die Lage – Mondercange

Mondercange bietet ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld und profitiert gleichzeitig von einer besonders praktischen Lage im Süden Luxemburgs.

Von hier aus sind Esch-sur-Alzette, Belval und Luxemburg-Stadt bequem erreichbar. Die Gemeinde verfügt zudem über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.

Die ruhige Wohnlage in Verbindung mit einer guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu den wichtigsten Wirtschaftsstandorten im Süden Luxemburgs macht Mondercange zu einem attraktiven Standort für Familien, die Wert auf Lebensqualität und kurze Wege legen.

Ein Immobilienprojekt, das es zu entdecken gilt

Dieses Neubauprojekt bietet die Möglichkeit, ein modernes und funktionales Einfamilienhaus zu erwerben, das von einem renommierten Bauträger mit langjähriger Erfahrung und hoher Qualitätsorientierung realisiert wird.

Für weitere Informationen zu den Plänen, den Ausstattungen, den möglichen individuellen Anpassungen oder zur Vereinbarung eines Termins steht LA Immo Ihnen gerne zur Verfügung.

LA Immo
Camille Hayat
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Preis inklusive 3 % MwSt., vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständige Verwaltung sowie der Förderberechtigung des Käufers gemäß den geltenden staatlichen Beihilfen.