LA Immo freut sich, Ihnen dieses hochwertige Reihenhaus mit einer Wohnfläche von 239,33 m² (Gesamtfläche: 265,93 m²) im prestigeträchtigen Projekt CEPHEUS (Los C6.3) im begehrten Stadtteil Bertrange – Cité Millewee vorstellen zu dürfen.

Das auf einem Grundstück von 1,70 Ar errichtete Objekt überzeugt durch seine moderne Architektur, großzügige Raumvolumen und eine Ausstattung auf höchstem Niveau. Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche Deckenhöhe von ca. 3,65 m, die ein einzigartiges Raum- und Lichtgefühl schafft.

Der elegant gestaltete Haupteingang mit breiten Stufen führt direkt in den Küchenbereich – eine durchdachte und alltagstaugliche Raumlösung.

Im Untergeschoss befinden sich eine großzügige Garage, ein großer Keller sowie ein Technikraum mit direktem Zugang zum Wohnbereich. Ein separates WC ergänzt diese Ebene.

Die Hauptwohnebene eröffnet einen beeindruckenden Wohnbereich mit bodentiefen, großflächigen Fensterfronten und optimaler Südausrichtung, die für eine außergewöhnliche Helligkeit sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten – ein harmonisches Zusammenspiel von Innen- und Außenbereich.

Auf einer Zwischenebene befindet sich die moderne, voll ausgestattete Küche (AEG – ca. 40.000 €), die offen in den eleganten Essbereich übergeht. Dieser ist als Mezzanin mit Glasgeländer gestaltet und bietet eine offene Sicht sowie ein luftiges Raumgefühl.

Eine stilvolle Treppe aus Eichenholz mit freitragenden Stufen und Glasgeländer verbindet die oberen Etagen.

Raumaufteilung:

1. Obergeschoss:
• Ein Schlafzimmer mit Duschbad und WC
• Ein Schlafzimmer mit Ankleide, Duschbad und WC
• Hauswirtschaftsraum

2. Obergeschoss:
• Zwei weitere Schlafzimmer
• Ein Badezimmer
• Südterrasse

Lage:

Ruhig und begehrt gelegen, bietet die Immobilie eine ideale Anbindung:
• Unmittelbare Nähe zur Stadt Luxemburg
• Schneller Zugang zur Autobahn A6
• Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
• Nur wenige Minuten zu Belle Étoile und City Concorde
• Nähe zu Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen
• Familienfreundliches, grünes und sicheres Umfeld

Highlights:
• Projekt CEPHEUS – Los C6.3
• Außergewöhnliche Deckenhöhe
• Hervorragende Lichtverhältnisse (Südausrichtung)
• Großzügige Fensterfronten
• Doppelter Zugang (Garage & Haupteingang)
• Hochwertige Ausführung
• Premium-Küche
• Design-Treppe aus Eiche und Glas
• 4 Schlafzimmer, mehrere Bäder
• Terrasse und Garten
• Gefragte Wohnlage

Eine seltene Gelegenheit auf dem Markt – mit außergewöhnlichen Volumen, beeindruckender Helligkeit und hoher Lebensqualität.

Ihr Ansprechpartner:
Camille HAYAT
Tel.: +352 621 40 44 44
E-Mail: [info@la-immo.lu](mailto:info@la-immo.lu)

Preis inkl. 3 % MwSt., vorbehaltlich der Berechtigung und Genehmigung staatlicher Förderungen sowie Bestätigung durch die zuständige Behörde.