LA Immo bietet Ihnen dieses wunderschöne, halbfreistehende Einfamilienhaus an, das im Jahr 2025 fertiggestellt wurde und noch nie bewohnt war. Es ist vollständig ausgestattet mit einer hochwertigen Küche und erstklassigen Schreinerarbeiten. Das Haus befindet sich auf einem 5,38 Ar großen Grundstück in Erpeldange-sur-Sûre, in der Region Nordstad, nahe dem geografischen Zentrum des Großherzogtums Luxemburg.

PREIS: 1.362.000 € inkl. 17 % MwSt.
Steuervorteil: Möglichkeit der Mehrwertsteuerrückerstattung (Superermäßigter Satz 3 %), unter bestimmten Bedingungen.


Das Haus verfügt über eine moderne Architektur und bietet eine Netto-Wohnfläche von 156 m² (284 m² Gesamtfläche).

Energieeffizienzklasse: A
Wärmedämmklasse: A

Das Erdgeschoss besteht aus:

Eingangsbereich

Waschküche

Separates WC

Technik-/Zählerraum mit Fahrradabstellmöglichkeit

Offene Küche mit Wohn- und Essbereich, mit Zugang zur Terrasse und zum Garten

Das 1. Obergeschoss umfasst:

Flur / Nachtbereich

3 Schlafzimmer

Eine Elternsuite mit Ankleidezimmer und Duschbad

1 Badezimmer

Das Dachgeschoss besteht aus einem Technikraum sowie ausbaufähigem Dachboden.

Garage für ein Auto + Carport für ein Auto.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung:

Per E-Mail: info@la-immo.lu

Telefonisch: +352 621 40 44 44