LA IMMO präsentiert Ihnen eine seltene und außergewöhnliche Gelegenheit:
Boulevard de la Pétrusse – Plateau de Bourbon

Duplex zu verkaufen | 1. & 2. Etage | 186 m² + Außenflächen | Gute Tram-Anbindung

Gelegen in einer eleganten, charaktervollen Residenz aus dem Jahr 1910, die 2012 vollständig und mit großer Sorgfalt renoviert wurde, vereint dieses außergewöhnliche Duplex auf harmonische Weise historischen Charme mit zeitgemäßer Eleganz.

Mit Blick auf das wunderschöne Pétrusse-Tal bietet diese Immobilie weit mehr als nur Wohnraum: ein tägliches Wohnerlebnis voller Licht, Großzügigkeit und Ruhe – im Herzen einer der begehrtesten Adressen Luxemburgs.

Beim Eintreten – Architektonische Signatur

Bereits beim Betreten empfängt Sie eine eindrucksvolle historische Holztreppe, die als zentrales Gestaltungselement des Hauses wirkt. Veredelt durch originale Glasfenster, schafft sie eine Atmosphäre von Eleganz, Wärme und zeitloser Klasse.

1. Etage – Wohnbereich

Die Hauptebene öffnet sich zu einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, in dem der Kamin den Raum elegant strukturiert und eine warme Atmosphäre schafft.

Der Wohn- und Essbereich geht fließend in eine hochwertige Bulthaup-Küche über – klar, funktional und zeitlos gestaltet.

Ein stilvolles Homeoffice bietet einen ruhigen und inspirierenden Arbeitsbereich.

Die Außenflächen erweitern den Wohnraum auf natürliche Weise:

Balkon mit Morgensonne zur Seite des Boulevard de la Pétrusse
Terrasse mit Blick ins Pétrusse-Tal, ideal für entspannte Abendstunden

Ein Gäste-WC ergänzt diese Etage.

2. Etage – Schlafbereich

Der obere Bereich bietet eine ruhige und private Atmosphäre.

Der Schlafbereich umfasst drei großzügige Schlafzimmer, darunter:

Eine elegante Master-Suite mit privatem Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Dusche
Zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Duschbad, die Komfort und Privatsphäre für alle Bewohner gewährleisten

Ein zusätzliches Badezimmer mit WC vervollständigt diese Etage und erfüllt höchste Wohnansprüche.

Zusätzliche Ausstattungen
Garage (in separatem Gebäude, gleiche Straße)
Vollständig renovierte Residenz mit Charakter
Hochwertige Materialien und edle Verarbeitung
Prestigeträchtige Adresse
Gute Anbindung an Tram und öffentliche Verkehrsmittel
Ein Zuhause mit Seele

Dieses Duplex ist mehr als eine Immobilie – es ist ein Lebensgefühl.

Das wechselnde Licht im Tagesverlauf, die Ruhe trotz zentraler Lage, die Nähe zur Natur und die seltene Kombination aus Stadtleben und Rückzug schaffen eine außergewöhnliche Wohnqualität.

Kontakt

Tel.: +352 / 621 40 44 44
E-Mail: info@la-immo.lu