LA Immo bietet Ihnen exklusiv dieses wunderschöne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2008 in idealer Lage in Altwies zum Verkauf an.
Die auf einem 6,17 Ar großen Grundstück errichtete Immobilie verfügt über ca. 220 m² Wohnfläche und eine Gesamtfläche von ca. 270 m². Sie besticht insbesondere durch ihre großzügigen Räumlichkeiten, die große Garage mit Platz für bis zu drei Fahrzeuge, zwei Terrassen sowie den außergewöhnlichen Blick auf einen ehemaligen Sandsteinbruch.

Aufteilung
Im Erdgeschoss verfügt das Haus über eine großzügige Garage von ca. 45 m² mit Stellmöglichkeit für bis zu drei Fahrzeuge, einen Hauswirtschaftsraum von ca. 12 m² sowie ein Duschbad mit Dusche, großem Waschbecken und WC.
Im ersten Obergeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Küchenbereich von ca. 50 m² mit direktem Zugang zur Terrasse auf der Gartenseite. Ein erstes Schlafzimmer von ca. 13 m², das derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird, sowie ein Badezimmer vervollständigen diese Etage.

Das zweite Obergeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer und ein zusätzliches Ankleidezimmer. Dazu gehören ein schönes Elternschlafzimmer von ca. 25 m², ein weiteres Schlafzimmer von 19 m² sowie ein Ankleidezimmer von 13 m².

Highlights
Ca. 220 m² Wohnfläche
Grundstück von 6,17 Ar
4 Schlafzimmer + 1 Ankleidezimmer
Große Garage mit Platz für bis zu 3 Fahrzeuge
3 Badezimmer/Duschräume
3 separate WCs
Zwei Terrassen
Garten von ca. 1,50 Ar
Außergewöhnlicher Blick auf einen Sandsteinbruch
Gasheizung
Elektrische Rollläden
Klimaanlage
Wasserenthärtungsanlage
Bushaltestelle nur 20 Meter entfernt
Dach in gutem Zustand
Baujahr 2008
Energiepass: E/E, gültig bis zum 28. Mai 2027
Das Haus befindet sich in einer Wohngegend mit etwa zehn Häusern und profitiert von einem generell geringen Verkehrsaufkommen in der Nachbarschaft. Zu beachten ist jedoch eine gewisse Lärmbelästigung durch die Route de Luxembourg.
Verkaufspreis: 1.265.000 €

Diese Immobilie eignet sich ideal für eine Familie, die ein großzügiges Zuhause mit viel Wohnraum, mehreren Außenbereichen und einem angenehmen Wohnumfeld sucht und gleichzeitig von der Nähe zu den verschiedenen Annehmlichkeiten profitieren möchte.

Kontakt:

Nicola Capelletti
+352 621 654 444
sales@la-immo.lu

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren.