LA Immo bietet zum Verkauf ein Stadthaus, ideal gelegen auf dem Limpertsberg-Plateau in einer ruhigen und begehrten Wohngegend in Luxemburg

Das Haus liegt in einer ruhigen Straße und bietet eine friedliche Umgebung, gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln Es bietet zudem einen freien Blick auf das Rollingergrund-Tal und ermöglicht es, den ganzen Tag über das natürliche Licht zu genießen, dank seiner Westausrichtung

Das Haus erstreckt sich über vier Ebenen und bietet großzügige Räume sowie großes Potenzial zur individuellen Gestaltung Jede Etage kann an Ihre Bedürfnisse angepasst werden, um einen persönlichen und komfortablen Wohnraum zu schaffen

Keller
Wellnessbereich geeignet für eine Sauna
Studio, das zur Aufnahme von Gästen oder als Arbeits- oder Freizeitbereich genutzt werden kann
Zusätzliche technische und Abstellräume

Erdgeschoss
Großzügiger Eingangsbereich mit direktem Zugang zur Doppelgarage und zu den Hauptwohnräumen
Helles offenes Wohnzimmer mit großen Fenstern und direktem Zugang zur Terrasse
Separate Küche, die die Möglichkeit bietet, einen modernen und funktionalen Raum für gesellige Momente zu gestalten

Erste Etage
Schlafbereich mit vier hellen Schlafzimmern, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Balkon und Ankleidezimmer
Großes Badezimmer und Duschraum für optimalen Komfort für die ganze Familie
Möglichkeit zur Einrichtung zusätzlicher Stauraummöglichkeiten

Zweite Etage
Vielseitiger Raum, der als helles Büro, Kinder-Spielzimmer, Fitnessbereich oder zusätzlicher Empfangsraum genutzt werden kann
Möglichkeit, einen unabhängigen Bereich oder eine zusätzliche Wohnung nach Wunsch zu schaffen

Außenbereich
Garten auf der Gartengeschossebene, der einen privaten und ruhigen Bereich zum Entspannen oder Gärtnern bietet
Terrasse im Erdgeschoss ideal für Mahlzeiten im Freien oder gesellige Treffen
Balkon neben dem Hauptschlafzimmer mit freiem Blick auf das Tal und die Stadt
Westliche Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht und angenehme Sonnenuntergänge

Highlights
Ruhige und sichere Wohngegend, ideal für Familien
Unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum, zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln
Doppelgarage und großzügige Abstellräume
Renovierungs- und Gestaltungspotenzial, um ein modernes Zuhause zu schaffen und gleichzeitig den Charme der Architektur zu bewahren
Freie Sicht auf das Rollingergrund-Tal und eine ruhige Atmosphäre, gleichzeitig nahe der Stadt

Dieses Haus bietet eine seltene Gelegenheit, Ruhe, Komfort und Potenzial in einem der gefragtesten Viertel Luxemburgs zu vereinen Es ermöglicht die Schaffung eines geräumigen und hellen Familienhauses mit angenehmen und flexiblen Außenbereichen, angepasst an Ihre Bedürfnisse und Wünsche

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins

Camille HAYAT
Telefon +352 621 404 444
E-Mail info@la-immo.lu