LA Immo freut sich, Ihnen dieses schöne Einfamilienhaus im zukünftigen Bau vorzustellen, das sich in idealer Lage in Mondercange befindet und von dem renommierten Entwickler Arend & Fischbach realisiert wird, der für die Qualität seiner Bauprojekte, seine hochwertigen Ausführungen und seine langjährige Erfahrung bekannt ist.

Das moderne Haus wird auf einem großzügigen Grundstück von 8,26 Ar errichtet und bietet eine Gesamtfläche von ca. 200 m², davon ca. 169 m² Wohnfläche. Die zeitgemäße Architektur, die großzügigen Räumlichkeiten und die funktionale Raumaufteilung machen diese Immobilie besonders attraktiv für ein komfortables Familienleben.

Erdgeschoss

Bereits im Eingangsbereich überzeugt das Haus durch eine durchdachte Raumaufteilung, die optimal auf die Bedürfnisse des täglichen Lebens abgestimmt ist.

Das Erdgeschoss verfügt über eine Garage für ein Fahrzeug, ergänzt durch einen zusätzlichen Außenstellplatz. Die Garage bietet einen direkten Zugang zum Haus und sorgt somit für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Der Eingangsbereich verfügt außerdem über ein separates Gäste-WC. Ein Technikraum sowie ein Hauswirtschaftsraum vervollständigen diese Ebene.

Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Er umfasst eine offene Küche mit Essbereich und Wohnzimmer und bietet eine großzügige Fläche von 50,03 m².

Dank der großen Fensterflächen ist dieser Bereich besonders hell und bietet ein angenehmes und einladendes Ambiente, ideal für das Familienleben oder den Empfang von Gästen.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die 14,32 m² große, nordöstlich ausgerichtete Terrasse, die eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft.

Obergeschoss

Das Obergeschoss ist vollständig dem Schlafbereich gewidmet und verfügt über vier Schlafzimmer, die jedem Familienmitglied einen komfortablen und privaten Rückzugsort bieten.

Das Elternschlafzimmer verfügt über einen privaten Bereich mit einem 8,54 m² großen Ankleidezimmer sowie einem 7,89 m² großen privaten Duschbad.

Ein zweites Badezimmer vervollständigt diese Etage. Es ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem WC ausgestattet und erfüllt somit optimal die Bedürfnisse einer Familie.

Die Vorzüge dieser Immobilie
Neues Einfamilienhaus im zukünftigen Bau
Grundstück von 8,26 Ar
Ca. 200 m² Gesamtfläche
Ca. 169 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
Elternsuite mit Ankleidezimmer und privatem Duschbad
50,03 m² großer Wohnbereich
14,32 m² große, nordöstlich ausgerichtete Terrasse
Garage für ein Fahrzeug
Zusätzlicher Außenstellplatz
Separater Hauswirtschaftsraum
Technikraum
Moderne, zeitgemäße Architektur
Funktionale Raumaufteilung und großzügige Räumlichkeiten
Realisierung durch Arend & Fischbach
Angenehme Wohnlage

Mondercange bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld und profitiert gleichzeitig von einer besonders praktischen Lage im Süden Luxemburgs.

Von hier aus sind Esch-sur-Alzette, Belval sowie Luxemburg-Stadt bequem erreichbar. Die Gemeinde verfügt zudem über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.

Das ruhige Wohnumfeld, die gute Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu den wichtigsten Wirtschaftsstandorten im Süden des Landes machen Mondercange zu einer interessanten Adresse für Familien, die Wert auf Lebensqualität und kurze Wege legen.

Ein Immobilienprojekt, das es zu entdecken gilt

Dieses Neubauprojekt bietet eine attraktive Möglichkeit, ein neues, modernes und funktionales Einfamilienhaus zu erwerben, das von einem renommierten Entwickler mit langjähriger Erfahrung und hoher Bauqualität realisiert wird.

LA Immo steht Ihnen gerne für weitere Informationen zu den Plänen, den Ausstattungen, den individuellen Gestaltungsmöglichkeiten oder zur Vereinbarung eines persönlichen Termins zur Verfügung.

Camille Hayat
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Preis inklusive 3 % MwSt., vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständige Verwaltung sowie der Berechtigung des Käufers für die jeweils geltenden staatlichen Beihilfen.