LA Immo bietet Ihnen zum Verkauf ein sehr schönes, modernes Duplex mit privatem Garten in Capellen an.

Das Objekt befindet sich in einer charmanten, zweifamilienhausähnlichen Residenz, die im Jahr 2019 erbaut wurde, und bietet eine ideale Wohnumgebung, die modernen Komfort, ruhiges Wohnen und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten perfekt vereint. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss des Gebäudes und besticht vom ersten Moment an durch eine einladende Atmosphäre, gut durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattungen.

Der großzügige Wohnbereich ist lichtdurchflutet und offen gestaltet. Eine moderne, voll ausgestattete Küche mit zentraler Kochinsel sorgt für ein wohnliches und zugleich stilvolles Ambiente – ideal für Kochliebhaber und geselliges Beisammensein. Von hier aus gelangt man direkt auf eine schöne Terrasse mit Zugang zu einem etwa 90 m² großen privaten Garten, der zum Entspannen und Verweilen im Grünen einlädt – in absoluter Privatsphäre.

Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich eine komfortable Elternsuite mit eigener Dusche und integriertem WC, die einen unabhängigen und funktionalen Rückzugsort bietet. Ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum, der auch als kleines Büro genutzt werden kann, runden diese Etage ab.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere helle und gemütliche Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer, ideal für Kinder oder Gäste. Die gesamte Wohnung ist mit einem KNX-Smart-Home-System ausgestattet, das eine einfache Steuerung von Beleuchtung, Raffstores und anderen technischen Funktionen ermöglicht. Elektrische Raffstores sorgen für optimalen Licht- und Wärmeschutz zu jeder Tageszeit.

Zusätzlich gehören zwei hintereinander liegende Innenstellplätze zur Immobilie sowie ein sehr großer direkt angrenzender Keller, der viel Stauraum für Sportgeräte, saisonale Gegenstände oder persönliche Dinge bietet.

Die Residenz besteht lediglich aus zwei Wohneinheiten und verfügt über keinen Aufzug, was zu besonders niedrigen Nebenkosten führt. Das gesamte Anwesen ist gepflegt und präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand.

Die Lage an der Avenue Grand-Duc Jean in Capellen ist ein echter Pluspunkt. Dieses beliebte Wohnviertel zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Umgebung aus und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel.

Diese seltene Kaufgelegenheit eignet sich ideal für Paare, Familien oder alle, die den Komfort eines modernen Neubaus mit den Vorteilen eines Hauses in einer privilegierten Wohngegend verbinden möchten.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte:

Camille HAYAT
Telefon: +352 621 404 444
E-Mail: info@la-immo.lu