LA Immo vous propose à la vente un très beau duplex moderne avec jardin privatif à Capellen.

Situé dans une charmante résidence bi-familiale construite en 2019, ce superbe duplex offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne, calme résidentiel et proximité des commodités.
Installé au rez-de-chaussée de l’immeuble, ce bien séduit dès l’entrée par son atmosphère chaleureuse, ses volumes bien pensés et ses finitions de qualité.

L’espace de vie principal se compose d’un vaste séjour baigné de lumière naturelle, ouvert sur une magnifique cuisine contemporaine entièrement équipée, avec un îlot central qui ravira les amateurs de cuisine conviviale. L’accès direct à une belle terrasse et à un jardin privatif d’environ 90 m² permet de profiter pleinement de l’extérieur, en toute intimité, dans un environnement verdoyant et paisible.

Toujours au rez-de-chaussée, on découvre une suite parentale confortable avec sa propre salle de douche et un WC intégré, offrant ainsi un espace de nuit indépendant et fonctionnel. Un WC séparé pour les invités ainsi qu’un débarras, pouvant parfaitement faire office de petit bureau ou d’espace de rangement supplémentaire, complètent cet étage.

L’étage supérieur accueille deux chambres à coucher supplémentaires, toutes deux lumineuses et agréables, ainsi qu’une salle de bain moderne, idéale pour les enfants ou les invités. Tout l’appartement est équipé d’un système domotique KNX permettant de piloter facilement l’éclairage, les stores et d’autres fonctionnalités techniques. Des raffstores électriques assurent une gestion optimale de la lumière et de la chaleur tout au long de la journée.

En complément, le bien dispose de deux emplacements de stationnement intérieurs situés en enfilade, ainsi qu’une très grande cave privative directement attenante, idéale pour stocker affaires saisonnières, équipements sportifs ou autres besoins de rangement.

La résidence, à taille humaine, ne compte que deux unités et ne dispose pas d’ascenseur, ce qui garantit des charges de copropriété très faibles. L’ensemble est parfaitement entretenu et présente un excellent niveau de qualité.

L’emplacement, sur l’Avenue Grand-Duc Jean à Capellen, est un véritable atout. Ce quartier résidentiel est réputé pour son calme, sa verdure et son cadre de vie familial, tout en étant à quelques minutes des écoles, commerces, axes autoroutiers et transports en commun.

Ce bien rare à la vente représente une opportunité idéale pour un couple, une famille ou toute personne souhaitant bénéficier du confort d’un appartement neuf avec les avantages d’une maison, dans un environnement privilégié.

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Contact : Camille HAYAT
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